世界讯息：外墙保温层藏垃圾，开发商整改后还有残留

发布日期： 2023-06-19 16:22:24 来源：现代快报

近日，常州市龙城金茂府业主蒋先生发现，自家房屋西侧墙面的保温层中使用了木板、防尘网、废弃蛇皮袋、网格布边角料等材料进行填充，导致房屋保温效果差、滋生虫蚁等问题。向开发商反映后，开发商解释为施工人员的不合规操作，且验收时并未敲开墙板检查，导致问题发生，并很快进行了整改。但蒋先生却发现垃圾并未被完全清理干净，再次与开发商协商。

△保温层里用垃圾填充

外墙保温层藏垃圾，开发商：施工人员的错误

(资料图)

位于钟楼区青枫公园附近的龙城金茂府小区为精装修商品房，有保温系统，开发商为从属于中国金茂控股集团的龙茂房地产开发有限公司。蒋先生介绍，他于2021年拿房，入住后在春节期间发现房子保温效果差，冬天即使打开暖气，屋中也只有10℃左右。四处查探才发现，房屋西侧墙壁的保温层中的填充物除了塑料泡沫颗粒外，还有大量的垃圾，包括带有钉子的木板、防尘网、玻璃纤维网格布边角料、废旧布料、蛇皮袋等。这些垃圾不仅导致房屋保温效果差，也滋生了虫蚁。

记者在现场看到，由于蒋先生的房屋位于小区边缘，与物业用房之间仅隔了一条不到半米宽的缝隙，保温材料便直接填充在了缝隙中，并用水泥板封闭起来作为保温层。据开发商负责人王经理解释称：“用垃圾填充保温层是施工人员的错误，并且由于开发商与相关单位不会敲开水泥板做破坏性验收，因此交房验收时没有发现这一问题。”

整改后再次发现垃圾残留

在发现问题之后，蒋先生找到开发商小区附近的办公室反映此事，工作人员很快联系了施工方进行整改，从这一处保温层中清理出了大量的垃圾，随后称“将用塑料泡沫颗粒重新填充并用水泥重新封闭”。在整改施工过程中，蒋先生并未在场，而是在某天下班回家后，被开发商工作人员告知“问题已经解决”。

△整改后再次敲开发现垃圾残留

整改后不久，蒋先生又发现自家所在楼栋外墙与地面连接处所使用的回填土方中，也有不少的垃圾，遂拍视频发给开发商工作人员并要求解决。这些垃圾很快被工作人员扒出来清走，在楼房外墙与地面连接处留下了许多空隙。蒋先生因此对开发商失去了信任，再次敲开了重新封闭的保温层，发现其中的垃圾虽然清理了一部分，但还有部分垃圾袋等残留。

△外墙接地处土方含垃圾，已被刨出

开发商承诺将再次整改

6月19日下午，经过与蒋先生的多次协商，开发商给出了最新的整改方案，“将再次组织施工方清理保温层并填充质量合格的塑料泡沫颗粒，并用合格材料填补清理垃圾后留下的缝隙。”尽力与业主达成一致，解决蒋先生的问题。